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长沙首批集中供地出让22宗地块,起始总价约169.5亿元
发布日期:2022-08-03 12:52    点击次数:192

【环球网房产报道】3月10日,据湖南省长沙公共资源交易中心发布的公告显示,长沙市2022年首批集中供地共挂牌出让22宗地块,土地总面积约119.23公顷,起始总价约169.54亿元。22宗地块将于4月12日出让。

图源:湖南省长沙公共资源交易中心官网

从区域上来看,此次集中出让的22宗地块分布于长沙市岳麓区、雨花区、望城区和天心区。岳麓区供应8宗、雨花区6宗、望城区4宗、天心区2宗、开福区1宗、长沙县1宗。其中雨花区3宗地块为去年二、三批次回炉地块。

从地块面积来看,[2022]长沙市023号地块面积最大,四至范围为岳麓区东临联山路(规划路)、南临蓝山路、西临清风路(规划路)、北临联江路,总面积119771.26平方米, 上海维思智宸科技股份有限公司最大容积率2.3,为居住用地,起始价13.96亿元。

从起始总价来看,[2022]长沙市014号地块的起始价最高,达31.77亿元。该地块位于雨花区韶山北路,总面积93953.19平方米,最大容积率2.9,为商住用地。

此外,根据出让公告,长沙市首批集中供地出让方式仍然以“限地价+竞自持租赁面积+摇号”和“限房价+摇号”为主,挂牌条件设置严格落实“出让最高价”制度,严控单宗住宅用地溢价率不超过15%,稳控地价走势。

值得一提的是,此次的集中供地,首次出现了“根据开发品质等因素进行价格监制”。包括位于岳麓区的[2022]长沙市009号地块、岳麓区滨江新城的[2022]长沙市017号地块、岳麓区洋湖片区的[2022]长沙市017号地块、雨花区的[2022]长沙市015号地块、[2022]长沙市024号地块和[2022]长沙市025号地块共6宗地提出了这一要求。



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